Idéalement situé entre République et Charpennes, spacieux T4 de 100m² avec vue dégagée parfait pour une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif en colocation.

Cet appartement à rénover et modulable car peu de porteurs se compose :
– d’un séjour double avec parquet donnant accès à un balcon filant.
– d’une cuisine indépendante de 12m².
– de 2 chambres (possibilité 3) de 13m² à 18m² avec parquet.
– d’une salle d’eau et de WC séparés.
– d’une cave en sous-sol.

Emplacement de qualité au pied de toutes les commodités :
– Métro A arrêt République à 300 mètres.
– Métro B et tramway T1/T4 arrêt Charpennes à 500 mètres.
– Commerces du quotidien et marché 3/semaine.
– Crèches, écoles, collège et lycée.

Bien soumis au régime de la copropriété (19 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 100 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d’eau froide.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2820 euros et 3860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alyssa, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957, au 06/72/20/65/03
Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.