Située dans une ancienne grange réhabilitée en petite copropriété, maison de 5 pièces entièrement rénovée associant avec succès le charme de l’ancien et l’élégance du moderne.

Les 143m² (130m² carrez) qu’elle offre se déploient sur 3 niveaux : un premier dédié à l’espace de vie ouvert sur un jardin de 120m², un second au coin nuit et un dernier niveau réservé à la suite parentale.

La pièce de vie crée le coup de coeur dès le passage de la porte d’entrée avec ces 48m² traversant Nord/Sud avec trois espaces ouverts l’un sur l’autre :
– l’espace entrée avec le charme de son mur en pierre d’époque.
– l’espace salon salle à manger pensé pour recevoir.
– l’élégante cuisine équipée avec son espace buanderie qui s’intègre parfaitement au décor avec ses lignes épurées.

Le charme continue d’opérer une fois arrivé dans les étages :
– Dans un premier temps, au second niveau où l’on accède à 3 spacieuses chambres de 11m² à 17m², ainsi qu’à une salle de bain avec baignoire et double vasque et à un WC séparé avec son lave main.
– Puis, au dernier étage qui offre une intimité complète aux parents avec une suite parentale de 45m² composé d’un espace dressing, d’une chambre à coucher et d’une magnifique salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC.

Ce bien unique allie à merveille le cachet de l’ancienne grange, ainsi que tout le confort que l’on attend d’un logement neuf : toiture et façade neuve, climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage et DPE classé B en valeur primaire et A en valeur finale.

Cette maison agréable à vivre sera parfaite pour un foyer qui aime recevoir et qui est en quête de 4 chambres spacieuses pour chaque membre de la famille.
Son emplacement à la limite d’Ecully, Dardilly et Champagne-au-Mont-d’Or sera également pratique pour toute la famille au quotidien car offre un accès rapide à Lyon et l’Ouest Lyonnais par la route ou les transports en commun avec les lignes de bus 10 et 89 à 400m permettant de rejoindre Vaise ou Porte de Lyon en 15 min.

Pour plus d’informations, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957, au 06/72/20/65/03.

Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots principaux). Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 795 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 795 euros.