Idéal résidence principale ou investisseur.
Située Avenue Paul Santy – Appartement T5 de 96,51m² traversant avec triple expositions, au calme complet, donnant entièrement sur la cour intérieure d’une résidence familiale de 1969 avec ascenseur, bien entretenue, fermée et sécurisée avec espaces verts.
A rafraîchir, cet appartement au fort potentiel se compose de :
– séjour avec parquet chêne donnant accès à un premier balcon de 5,5m².
– cuisine indépendante entièrement équipée de 11m²
– 4 chambres de 15 m², 13 m², 11,5 m² et 10 m², dont trois avec accès au second balcon de 12 m².
– salle d’eau fonctionnelle de 6m² avec WC séparé.
Chauffage collectif. DPE classé D. Double vitrage récent et renforcé. Nombreux rangements.
Une cave et un garage fermé au sein de la résidence complète ce bien.
Emplacement de qualité :
– Tramway T6 ? arrêt Grange Rouge ? Santy à environ 3 min à pied.
– Tramway T4 ? arrêt Beauvisage CISL? Santy à environ 9 min à pied.
– Lignes de bus à proximité : C15, 26, 34 (arrêts à 5?9 min à pied).
– Commerces (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) à 5 minute à pied.
– Ecoles maternelles et élémentaires, collège et lycée à 5 minutes à pied.
Bien soumis au régime de la copropriété (32 lots).
Charges mensuelles : 237 euros comprenant l’eau froide, le chauffage, les charges de copropriétés : (ascenseur, société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.) et les charges afférentes à la cave.
Performance énergétique et climatique : DPE classé D en énergie primaire et D en énergie finale et GES classé D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 1700 euros et 2350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge exclusive du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Pour plus d’information, prenez contact avec notre consultante Martini Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 819 517 608.
Copropriété de 32 lots.
Charges annuelles : 2844 euros.
