Lumineux T2/T3 de 65 m² en dernier étage orienté Sud et Ouest avec balcon offrant une vue dégagée sur les Monts d’Or.

Appartement au 4ème et dernier étage en très bon état dans une résidence arborée, se composant ainsi :
– Un séjour double de 30m² orienté Ouest donnant sur un balcon de 6m² avec vue dégagée.
– Une cuisine équipée fermée de 8m² orientée Sud, avec possibilité d’ouverture sur le séjour.
– Une chambre de 10m² orientée Sud avec placard mural aménagé.
– Une salle de bain avec arrivée d’eau pour le lave linge.
РUn d̩gagement offrant deux grands placards muraux am̩nag̩s.

Une cave avec électricité complète ce bien ainsi qu’un garage fermé de 13m² est proposé en sus.

L’appartement est actuellement aménagé en T2 mais il est possible de retrouver sa disposition d’origine en T3.
La résidence est équipé d’un ascenseur ainsi que d’un parking collectif fermé.

Emplacement de qualité à proximité immédiate des commodités dans le secteur de Montgay :
– boulangerie, pharmacie et supermarché à 300 mètres.
– école maternelle et élémentaire des Marronniers à 200 mètres.
– Bus 33 au pied de l’immeuble (accès Croix-Rousse, Caluire et Rillieux) et Bus 70 à 350 mètres (accès Part Dieu par Charpennes et Neuville).

Pour plus d’information, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399.

Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux). Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 214 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment et de chauffage.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190 euros et 3020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).

Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2568 euros.