Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif / Non soumis à l’encadrement des loyers.
Quartier CUIRE LE HAUT / A proximité immédiate du bois de la Caille (parc/bois urbain) et de son sentier écologique.

Ce lumineux T2 de 40,42 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre une vue imprenable sur Fourvière, dans une résidence familiale, soignée, fermée et sécurisée.
Beau potentiel – Idéal pour personnaliser son logement et en faire un bien atypique et cocooning (accompagnement possible sur les travaux) :

– Séjour lumineux avec parquet chêne, ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, sans vis-à-vis, offrant une très belle vue dégagée.
– Cuisine indépendante de 9.5m².
– 1 chambre avec parquet chêne de 9.5m²
– 1 salle d’eau avec WC.
Chauffage collectif. DPE classé en G. Cellier attenant. Cave. Parking collectif.

A proximité immédiate de toutes les commodités?:
– Métro C (Direction Hôtel de Ville / Bellecour) à 7 minutes à pied
– Bus 33 (Direction Croix-Rousse) à 3 minutes à pied.
– Proche des commerces, des écoles.

Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 103 euros comprenant l’eau froide, le chauffage, les charges de copropriétés : (ascenseur, société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.) et les charges afférentes à la cave.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1236 euros.