Idéalement situé Rue Rey Loras, dans le centre-ville de Neuville-sur-Saône, lumineux T2 de 53m² au calme complet avec balcon de 7m² et garage de 14m² en option.

Dans résidence bien entretenue et sécurisée de 2001 en retrait de la rue, Appartement T2 au calme car entièrement en intérieur de copropriété avec :
– séjour de 23m² exposé Sud / Ouest avec accès direct au balcon de 7m².
– cuisine indépendante de 9m² ouvrable sur le séjour pour une pièce de vie globale de 32m².
– une chambre de 10,5m² avec placard.
– une salle de bains et WC séparés.

Un garage en surface d’une surface de 14,39m² avec une belle hauteur sous plafond permettant la création d’un espace de rangement en mezzanine est également disponible en supplément pour 16.000 euros.

Cet spacieuxT2 parfaitement aménagé sans aucune perte d’espace est idéal pour un premier achat serein :
– DPE classé C, chauffage individuel, double vitrage, volets électrique et pas de travaux de copropriété à prévoir.
– Emplacement de qualité à proximité immédiate des transports et des commerces.

Bien soumis au régime de la copropriété (28 lots principaux). Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 85 euros incluant les charges de copropriété, d’ascenseur, d’entretien de la chaudière et de la VMC.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399..
Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 85 euros.