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Plateau Saint-Rambert – T4 de 81m² avec loggia

transaction cpc — Sun, 19 Apr 2026 22:11:53 +0000

Lumineux T4 de 81 m² au calme avec loggia de 6m² offrant une vue dégagée.

Appartement en bon état, situé au 2ème étage dans une résidence arborée, se composant ainsi :
– Un séjour double de 30m² orienté Ouest donnant sur une loggia de 6m² avec vue dégagée.
– Une cuisine équipée fermée de 9m² avec accès loggia et possibilité d’ouverture sur le séjour.
– Deux chambres dont une avec accès direct sur la loggia (possibilité 3ème chambre dans le séjour double).
– Une salle d’eau avec placard mural.
– Un cellier avec arrivée d’eau pour le lave linge.

Une cave complète ce bien et un garage double est disponible en option, avec possibilité d’installer une borne de recharge.
Le logement est équipé de double vitrage et la chaudière gaz a été changé récemment.
La résidence est équipée d’un ascenseur ainsi que d’un parking collectif fermé.

Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir car la copropriété a commencé sa rénovation énergétique.
Le propriétaire a ainsi déjà payé les travaux correspondant à l’isolation par l’extérieur des façades, l’isolation des planchers bas, la mise en place de vannes thermostatiques sur les radiateurs et la création d’une VMC hygroréglable.

Emplacement de qualité au calme et à proximité immédiate des commodités sur le plateau de Saint-Rambert :
– Boulangerie, pharmacie, fleuriste et supermarché à 350 mètres.
– Ecole maternelle et élémentaire à 280 mètres.
– Bus 2 (accès Croix-Rousse par Gare de Vaise) et S10 à 250m et Bus 31 à 500 mètres (accès Perrache par Gare de Vaise).

Pour plus d’information, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399, au 07/56/47/16/03.

Bien soumis au régime de la copropriété (83 lots principaux). Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 138 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d’eau froide.
Honoraires d’agence à la charge exclusive du vendeur.
Performance énergétique et climatique : DPE classé D en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Copropriété de 83 lots.

Charges annuelles : 1662 euros.

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Lyon 3e Préfecture – T3 de 66m² entièrement rénové

transaction cpc — Sun, 19 Apr 2026 22:11:40 +0000

Idéalement situé rue Vendôme dans une petite copropriété, T3 traversant Est / Ouest de 66m² entièrement rénové et parfaitement agencé avec :
– une pièce de vie de 29m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
– deux chambres de 9m² et 12m² au calme complet sur intérieur de copropriété et dotées toutes deux de rangements intégrés.
– salle d’eau neuve avec coin buanderie/rangement et WC séparés.
Une cave en sous-sol complète également le bien.

Cet appartement fonctionnel est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre de par ses éléments de confort et son emplacement au pied de toute les commodités :
– Métro B “Place Guichard” et Tramway T1 “Saxe Préfecture” à 150 mètres.
– Berges du Rhône à 500 mètres et Presqu’Île à 800 mètres.
– Marché de producteurs et commerces du quotidien au pied de l’immeuble.
– Cafés, bars et restaurants à deux pas.
– Ecoles publiques et privées, collège et lycée à moins de 5 minutes à pieds.

Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 16 lots principaux.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Quote-part mensuelle de charges : 251 euros comprenant les charges de copropriété, d’ascenseur et de chauffage.
Performance énergétique et climatique : DPE classé D en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 1660 euros et 2280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge exclusive du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Pour plus d’informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alice, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 999 654 387, au 06/71/98/39/80.
Copropriété de 13 lots.

Charges annuelles : 3020 euros.

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Lumineux T4 de 70m² avec balcons, cave et parking collectif

transaction cpc — Sun, 19 Apr 2026 22:11:27 +0000

Neuville-sur-Saône – Rue Rey Loras : Appartement idéal pour une résidence principale à petit budget ou un investissement locatif.

Ce lumineux T4 de 67,69m² traversant Est / Ouest au 2ème étage se compose :
– d’un séjour double donnant accès à un premier balcon à l’Est.
– d’une cuisine indépendante et aménagée donnant accès à un second balcon exposé Ouest.
– de 2 chambres avec rangements (3ème chambre possible dans le séjour double).
– d’une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés.
L’appartement dispose également d’une cave et la résidence propose un parking collectif fermé réservé aux habitant de l’immeuble.

Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 40 lots principaux qui ne fait pas l’objet d’une procédure en cours.
Charges mensuelles : 258 euros comprenant les charges de copropriété et le chauffage.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 1230 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge exclusive du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Pour plus d’informations, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399, au 07/56/47/16/03.

Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 3095 euros.

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Ecully – Lumineux T5 de 111m2 avec balcons et stationnements

transaction cpc — Sun, 19 Apr 2026 22:11:13 +0000

Niché au coeur d’une résidence de standing parfaitement entretenue, fermée et sécurisée, ce T5 de 111m², avec balcons, cave et stationnements, offre un cadre de vie rare où confort et sérénité se rencontrent. Véritable havre de paix, la copropriété séduit par ses vastes espaces verts soigneusement aménagés, invitant à la détente comme aux loisirs : terrain de tennis, espaces dédiés à la pétanque et au football, parc de jeux pour enfants. Un charmant espace boisé agrémenté de bancs, vient parfaire cet environnement privilégié, idéal pour se ressourcer au quotidien.

Cet appartement en très bon état, bien agencé, et sans perte d’espace se compose :
– d’une entrée avec rangements.
– d’une spacieuse pièce de vie de plus de 30m² exposée Ouest et donnant un accès direct au balcon.
– d’une salle à manger attenante donnant accès à un second balcon.
– d’une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée.
– de trois chambres de 10 à 14m².
– d’une salle de bains avec double vasques et rangements, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Ce T5 au plan d’origine est aujourd’hui configuré en T4 avec un séjour double, mais pourra facilement retrouver son agencement initial avec une pièce de vie de plus de 30m² , une cuisine avec espace salle à manger et un coin nuit séparé avec 4 chambres (plan sur demande).

Cet appartement dispose d’une cave en sous-sol inclus dans le prix, ainsi que d’une place de stationnement privative.
Il est également possible d’acquérir une seconde place de parking en sous-sol au sein de la copropriété qui peut-être équipée d’une infrastructure individuelle permettant la recharge d’un véhicule électrique.

Cet appartement est idéal pour un couple, comme pour une famille, de part ses éléments de confort et son emplacement :
– Copropriété de standing avec espaces verts et terrain de tennis.
– DPE classé D, climatisation sur toutes les pièces exposées Ouest, double vitrage et volets électriques.
– Emplacement premium à proximité des écoles et transports (Bus 55, 72, 86, 98)

Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 450 euros comprenant les charges de copropriétés, de bâtiment, de gardiennage, d’entretien des espaces verts, de chauffage, d’eau chaude et d’eau froide.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).

Pour plus d’informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alice Goedart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 999 654 387, au 06/71/98/39/80.
Copropriété de 110 lots.

Charges annuelles : 5400 euros.

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Ecully – Lumineux T4 de 111m2 avec balcons et stationnements

transaction cpc — Sun, 19 Apr 2026 22:11:01 +0000

Niché au coeur d’une résidence de standing parfaitement entretenue, fermée et sécurisée, ce T4 de 111m², avec balcons, cave et stationnements, offre un cadre de vie rare où confort et sérénité se rencontrent. Véritable havre de paix, la copropriété séduit par ses vastes espaces verts soigneusement aménagés, invitant à la détente comme aux loisirs : terrain de tennis, espaces dédiés à la pétanque et au football, parc de jeux pour enfants. Un charmant espace boisé agrémenté de bancs, vient parfaire cet environnement privilégié, idéal pour se ressourcer au quotidien.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).

Charges annuelles : 5400 euros.

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Lyon 1er – T3 de 82 m² – Cachet de l’ancien -Traboule

transaction cpc — Sun, 19 Apr 2026 22:09:01 +0000

Au coeur du 1er arrondissement, rue Sergent Blandan
COUP DE COEUR – Emplacement premium pour cet appartement T3 de 82,07 m², situé au sein d’un immeuble ancien de caractère datant du XIXe siècle, disposant d’une traboule.

Rénové avec soin il y a quelques années, le bien se présente aujourd’hui en excellent état et ne nécessite pas de travaux.

Idéalement situé au coeur de la Presqu’île, à proximité immédiate de la place Sathonay et des pentes de la Croix-Rousse.

Dès l’entrée, le ton est donné et révèle immédiatement le cachet de l’ancien. Elle distribue une belle pièce de vie de 34 m², aux volumes généreux, sublimée par un parquet en bâton rompu, des moulures au plafond, une belle hauteur sous plafond et un mur en pierre apparente qui souligne le caractère du lieu, bénéficiant de belles ouvertures.

La cuisine indépendante de 8m², ouverte visuellement par une verrière, séduit par son style contemporain et ses matériaux chaleureux, et s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Elle bénéficie également d’un mur en pierre apparente, renforçant le cachet de l’ensemble.

L’espace nuit propose deux chambres confortables de 11m² et 14m², avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée aux volumes généreux de 9m². WC séparés.

Chauffage individuel. Nombreux rangements. Faibles charges.
Un grenier et une cave en sous-sol sont vendus avec le bien.

Bien soumis au régime de la copropriété (29 lots).
Charges mensuelles : 68 euros comprenant les charges de copropriétés.
Performance énergétique et climatique : DPE classé D en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 euros et 2310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge exclusive du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Pour plus d’information, prenez contact avec notre consultant Martini Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 819 517 608.

Copropriété de 29 lots.

Charges annuelles : 816 euros.

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Maison 178m² avec terrain de 460m² – Crépieux limite Caluire

transaction cpc — Sun, 19 Apr 2026 22:08:59 +0000

Maison style Loft 5 pièces de 178m² avec terrain piscinable de 460m² au sein d’un domaine de 4000m² idéalement situé sur Crépieux à 150 mètres de Caluire.

Située au calme complet dans une ancienne tannerie réhabilitée en 2021, vous serez séduit par ce loft de 178m² vendu sous forme de plateau qui vous offre ainsi de nombreuses possibilités d’aménagements pour un intérieur sur-mesure.

Vous trouverez dans l’annonce le plan d’un projet d’aménagement intérieur idéal pour un 5 pièces familiale avec :
– Un premier niveau de 110m² composé d’une pièce de vie de 75m² avec cuisine ouverte, une chambre parentale et des WC séparés.
– Un second niveau de 68m² composé de 3 chambres de 12 à 15m² dont une avec salle d’eau, une salle de bain, ainsi que des WC séparés.
– Un terrain paysagé de 460m² pouvant accueillir une piscine.

Les travaux de gros oeuvres ont déjà été réalisés (raccordement au réseau collectif des eaux usées, eaux pluviales, électricité, fibre, etc.) et les menuiseries installées (double vitrage aluminium, Vélux et volets électriques). Cela vous permettra donc de vous concentrer uniquement sur les travaux intérieurs 100% personnalisables.

Située sur Crépieux à la limite de Caluire-et-Cuire, dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités :
– Pharmacie et supérette à 700m.
– Ecole primaire à 900m.
– Ecole Ombrosa à moins de 5km
– Bus C5 (direction Jean Macé), 59 (direction de Cordeliers), et S5 (direction Caluire – Bords de Saône) à 500m.
– Accès périphérique autoroute Genève, Paris, Marseille à 3 minutes.

Pour plus d’information, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399, au 07/56/47/16/03.

Honoraires d’agence à la charge exclusive du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).

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Villeurbanne – T4 en excellent état avec terrasse et garage

transaction cpc — Sun, 19 Apr 2026 22:08:44 +0000

Dans copropriété de 2016, lumineux T4 en excellent état avec terrasse et garage en option.
Cet appartement parfaitement agencé sans aucune perte d’espace et entièrement climatisé dispose :
– d’une pièce de vie de 29m² avec séjour double et cuisine équipée.
– d’une terrasse plein ciel de 9m² ensoleillée et exposée à l’ouest.
– de 3 chambres de 10 à 12m² avec placards.
– d’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque (WC séparés).
– d’une buanderie de 3m² avec rangements intégrés.

Ce T4 de 77m² est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif :
– DPE classé B en valeur primaire et A en valeur finale, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible dans chaque pièce.
– Double vitrage et store banne électrique sur la terrasse.
– Aucuns travaux de copropriété à prévoir.
– Possibilité de l’acheter entièrement meublé.

Cet appartement totalement orienté au calme à l’intérieur de la copropriété est situé dans une rue pavillonnaire à proximité immédiate :
– des transports en commun : Bus 37 pour un accès direct à Charpennes – Bus 7 pour un accès direct à Laurent Bonnevay – Futur Tramway T9 (arrêt Saint Jean) pour un accès direct à Charpennes et les Tramway T1/T4/T6.
– des écoles (élémentaires publiques/privées et collège).
– des axes routiers.

Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 42 lots principaux qui ne fait pas l’objet d’une procédure en cours.
Quote-part annuelle de charges : 1416 euros incluant les charges de copropriété, d’ascenseur et d’entretien de la chaudière.
Performance énergétique et climatique : DPE classé B en énergie primaire et A en énergie finale et GES classé C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.

Copropriété de 42 lots.

Charges annuelles : 1416 euros.

The post Villeurbanne – T4 en excellent état avec terrasse et garage first appeared on CABINET PETRUCCI CONVERT.

Maison 123m² avec terrain de 221m² – Crépieux limite Caluire

transaction cpc — Sun, 19 Apr 2026 22:08:39 +0000

Maison 4 pièces de 123m² avec terrain piscinable de 221m² au sein d’un domaine de 4000m² idéalement situé sur Crépieux à 150 mètres de Caluire.

Située au calme complet dans une ancienne tannerie réhabilitée en 2021, cette maison sur 2 niveaux de 123m² est vendue sous forme de plateau. Elle offre ainsi de nombreuses possibilités d’aménagements vous permettant de créer votre espace sur mesure.

Vous trouverez dans l’annonce le plan d’un projet d’aménagement intérieur idéal pour une maison familiale 4 pièces avec :
– Un premier niveau de 64m² composé d’une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, un cellier et des WC séparés.
– Un second niveau de 59m² composé de 3 chambres de 12 à 14m² dont une suite parentale, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé.
– Un terrain paysagé de 221m² pouvant accueillir une piscine.

Les travaux de gros oeuvres ont déjà été réalisés (raccordement au réseau collectif des eaux usées, eaux pluviales, électricité, fibre, etc.) et les menuiseries installées (double vitrage aluminium, Vélux et volets électriques).
Cela vous permettra donc de vous concentrer uniquement sur les travaux intérieurs 100% personnalisables.

Pour plus d’information, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399, au 07/56/47/16/03.

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Terrain de 815m²

transaction cpc — Sun, 19 Apr 2026 22:08:37 +0000

Emplacement exceptionnel pour ce terrain situé dans le coeur du village et à proximité immédiate des écoles, de la mairie et de la vie de village.
Situé à seulement 15 minutes de Lyon, ce terrain de 815m² pourra accueillir une maison individuelle (ou 2 maisons mitoyennes) pour une emprise au sol d’environ 220m² (possible de créer un logement de plein pied ou en R+1).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).

Pour plus d’informations, contactez notre consultant Mathieu Moog au 06.83.53.15.40.

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