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Centre de Couzon – Appartement T3 avec balcon

69270 COUZON AU MONT D OR

réf: 1184

  • 185.000 €

A propos de cette annonce :

Emplacement de qualité pour ce T3 de 64.3m² situé sur le secteur de Couzon au Mont d’Or.

Appartement T3 à rénover, au calme complet et donnant sur la cour de l’immeuble. Cet appartement bien agencé, sans aucune perte d’espace, est composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante et d’un séjour ouvrant sur un balcon de 8m² (possibilité de réunir ces espaces pour aménager une pièce de vie avec cuisine ouverte de 34.5m²). Coté nuit, cet appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Ce T3 dispose également d’une cave de 7m² en sous-sol.

De part son emplacement central, vous pourrez profiter du cadre de vie qu’offre les Monts d’Or et les berges de Saône, tout en délaissant votre voiture au quotidien :
-Commerces à proximité
-Écoles maternelle et élémentaire
-Bus (ligne 43 menant à la Gare de Vaise)
-Gare de Couzon-Au-Mont-d’Or

Bien soumis au régime de la copropriété (43 lots). Pas de procédure en cours
Charges trimestrielle : 610 euros comprenant les charges de copropriété, l’eau, le chauffage.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 1130 euros et 1580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2439.96 euros.

En détail :

  • Prix 185.000 €
  • Superficie 64.3 m²
  • Chambres 2
  • Type de bien APPARTEMENT
  • Numéro Mandat 1184
  • Surface habitable 64.3
  • Nb pièces 3
  • WC 1
  • Ville 69270 COUZON AU MONT D OR
  • Code postal 69270

Intéressé par cette annonce :

CABINET PETRUCCI CONVERT

06 33 63 57 18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 304 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 66 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1130 €

et

1580€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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